福州鹤林新城房价相对便宜的原因主要有：新城开发初期：鹤林新城属于新开发区域，与成熟区域相比基础设施和配套设施还不完善，因此房价相对较低。
地段位置：鹤林新城位于福州市东部海湾新区，距离市中心较远，交通便利性有限，一定程度上影响了其房价。
产业定位：鹤林新城主要定位为科技产业园区，尚未形成成熟的商业和生活配套，导致区域吸引力有限，房价受抑制。
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