房子在福州金山，小学划片市属小学，门口有地铁，这样的房子会不会增值？

福州学区房买哪个区好？

福州学区房还是在鼓楼区比较好。福州鼓楼区是福州的教育中心，不论是小学还是高中，全市大多数的名校都在该区域，因此可以选择在鼓楼区买学区房，比如可以选择在鼓楼区的二附小、鼔二小附近买房子，在实验小学、钱塘小学，乌山小学等附近买房子，但是这些学区房的价格是很高的。

房子在福州金山，小学划片市属小学，门口有地铁，这样的房子会不会增值？

买得起的人已经早就买了。 福州超过2万元的现在基本已经没有翻倍的机会了。

推荐两个价格低价格的区域，3年内还是有翻倍的机会。

1. 马尾亭江，现在1万元左右。明年隧道一开通， 到东二环10多分钟车程，1.5万元还是有可能的。 不用过路费。 比贵安贵湖好多了。 而且不是山沟沟，沿海靠近琅岐和长乐，有发展空间。

2.罗源湾， 其一：沿海地区最便宜的 风水宝地，有山有海有江有湖， 中国老年化已经慢慢开始， 只有一套房子在福州市的家庭会买哪里养老。

其二： 福建省现在规划了罗源台商投资区已经慢慢成型，未来几年将陆陆续续有企业入驻，有人了，房子就有市场。

其三： 罗源老城区有很多老房子，已经规划近3年会拆迁， 一拆迁就有需求和购买力。

现在只有5000多元， 就是罗源湾滨海新城楼盘太大，一时间消化不了，所以这么便宜。 现在基本上消化完了，已经开启上涨模式……

谢谢邀请！

这个问题主要说是会不会增值。题主先给出了两个房子所属条件，那就是校区划分和近地铁。

首先，我们来说下校区。这里说的太笼统，市属小学那么多，实际指哪个小学？如果是金山小学，那就近了。目前福州金山地铁二号线还在建。地理位置上看，金山小学就在二号线旁边。

如图可以知道，学区房的升值空间肯定是有的。并且地铁建成后，交通便利，接送孩子上学多了一个选择，试想大家都用车接送孩子，这路得堵成啥样啊，并且也带来很大的交通隐患。起码乘地铁相对低碳。

第二我们就来谈谈
房子近地铁。首先要分清的是不是离的近就叫地铁房，一般来说出门到地铁站点五分钟内叫‘正地铁房’，十分钟之内叫‘准地铁房’，十五分钟内叫‘近地铁房’，这样专业的称呼，距离行程时间，在开发商那里算的可是直线距离，所以，买房时建议自己亲测一下，步行十到十五分钟到的话环境相对不会那么吵，这段距离内的房子好一些，不是离的越近就约好，这里我们要考虑安全性和私密性。离的过近并不适合居住，因为地铁的震动和噪声会给居住质量造成严重影响；再一个就要看地铁的配套。如果离的远，那出行付出的时间成本就高了，如果是上班族，高峰时的地铁生活是不舒服的，所以，买房光考虑地铁因素还不够，地铁周边的规划，环境各类配套设施也很重要；

再一个就是，不是所有地铁房增值就一定快。
交通不成熟的地区，地铁房是有增值潜力的。

各位看官自己应该有个判断了吧？！

福州哪个学区房值得买？

福州最值得买的学区房可以从以下三个方向来考虑：
一、福州市重点学校学区：福州六一中学、闽江中学、福晋外国语学校等重点学校的周边地段，是买学区房的最佳选择。
二、福建省重点学校学区：福建省重点学校，比如华侨大学、福州大学、湖里实验学校等，其学区也是福州买房的首选；
三、福州CBD和新城待开发区：福州的CBD和新城区，比如上三路、六一南路、新店口等，也是福州购房投资最佳选择，未来经济发展前景可见一斑。