万科翡翠书院是什么性质的房子？

如何评价万科翡翠书院？

这是一个万科自己作死的项目，被放到火上烤的项目，哈哈！

看了翡翠书院的设计，装修自然无可挑剔，但是从项目的可行性（万科翡翠书院月租金最低1.5万、10年租金180万元起一次性付）来说，太差了。

设计出这个租赁方案的人可谓脑残，而愿意做客户的人，笔者也只能说豪得掉了脑袋。

当然万科是被逼无奈之下出的昏招，因为翡翠书院所坐落的2块地是万科用109亿元资金抢地王抢来的，结果之后一不留神，被政府限定有70年的自持年限。

这意味着这块地的租赁房性质有生之年不可能转成可销售的商品房。万科迫于无奈，只能以成本反推算的租金水平，但这显然完全偏离了市场实际。

加上开工建设费用、人力成本、税收等等，万科在这项目上至少花了150亿元，而现在租赁还租不出去，也是够惨的。叫你下次还抢地王？哈哈！

万科翡翠书院是什么性质的房子？

有产权。万科翡翠书院是由大连万科置业有限公司所开发的小区。同时该小区通过正规的法律渠道，在住建局备案的正规小区，并且持有合法证明，所以该小区是由产权的。同时该小区凭借其优越的地理位置，交通便利，空气清新，吸引很多用户在此处买房居住。

万科翡翠书院属于商业公寓，40年的产权的是不限购的。根据目前国家的限购政策主要是针对70年产权的民用住宅，如果是50年或者40年产权的商住楼、综合建筑或者商业建筑是不限制的。

北京万科翡翠山晓西麓产权年限：70年。一般民用住宅建筑权属用地年限为70年，商用房屋建筑权属用地年限为40年。万科翡翠山晓西麓位于石门路东侧500米，由北京万越辉置业有限公司开发，物业公司是万科物业发展有限公司。

根据北京城市规划来看，万科翡翠书院是公租房，公租房做法最具吸引力的地方在于，相同地段、类似品质的情况下，一套房源的价格足够便宜。