丽水的房价到底是高还是不高呢？

丽水的房价到底是高还是不高呢？

对于房价问题始终是我们老百姓比较关心的话题，衣食住行与每个人息息相关，住房也是我们最关心的。

直接切入主题，要确定一个地区的房价是否适合入手，我们要先去解读地区性政策，同时也要对比近两年内丽水房价以及周边城市房价的走势趋势进行对比。

先从我国政府对房价的调控来讲，房价是近几年政策比较重视，也是关注度比较好的行业，自2018年以来，在中央“房住不炒”定位和因城施策、因地制宜、分类调控精神的指导下，累计调控达到了400多次，也成为我国房地产调控最密集的一年。从金融业来讲，合大银行也是收紧了房屋贷款，以及做出相应措施避免各类个人消费贷和企业经营性贷款流入房地产市场。所以从大的环境来讲，全国房价除个别区域外，在政策上会实现房价稳定并合计下降趋势。

我们再来看一下近两年丽水房价以及周边房价优势。

从以上四个区域房价走势来看，近一年丽水房价呈现升高态势，丽水市区的均价已经达到两万，环比增长都已经达到了16以上，在看一下二手房的价格：

可以看到丽水目前的热门小区房价还是很高的，同时二手房的交易价格稍有下降走势，不过相比增长来说，微不足道。

从二手房供给量来看，除了莲都区以外，基本空置房较少，或者是目前观望者还没有出手的打算。

再看一下，丽水市2018年居民可支配收入

从收入来讲，两万的房价在同级别城市算是比较高的，同时丽水的居民收入能否承受居高不低的房价呢？从收入来讲，一年也就买2平米吧。

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