泉州市惠安县农村宅基地2013年建房还没办房产证？

泉州市惠安县农村宅基地2013年建房还没办房产证？

农村宅基地上的自建房，不存在颁发房产证，只有宅基地使用证。村民在本集体经济组织划拨的宅基地上自迠房，己登记表明己确权，确认该宅基地上自迠房归被登记人所有。

但鉴于村民自迠房使用的是农村集体所有土地，并非国有土地，故宅基地上自迠房尽管己登记确认所有权，但并不颁发房产证。

2022年福建农村自建房规定？

每户宅基地面积限额为80平方米至120平方米，农村独栋式、并联式或联排式自建住宅不得超过三层，总建筑面积控制在300平方米以内。

2022年乡村宅基地建房的高度一般不超十米，但有时候依据具体情况来定。福建省农村自建别墅不可以盖超过3层，第一层的高度不可以超过3.6米，标准层不超过3.3。

1、不能未批先建

以前，农民朋友建房时，只要条件允许，一般都是想什么时候建就什么时间建，所在的村委会对农民建房一事也不会过问的。然而，从2022年起，对于农村自建房方面，相关土地管理部门已经做出了新的规定。

2、不能超占面积

在农村，每一户农户家的宅基地面积都是有规定的，农户在修建房屋之前必须按照自家的宅基地面积进行建房。况且，农村在进行宅基地确权时，国家已经明确表示超出自家宅基地的房屋不予确权。

2022年起，在宅基地确权结束之后，再出现超标占用宅基地面积建房的话，肯定是不会通过审批的。因为在新版《土地管理法》中，国家已经明确规定：农村居民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地面积不得超过省、直辖市、自治区规定的面积标准。

2022农村建房允许不允许建房子

农村自建房的违规乱象长期以来一直存在，比如私占耕地建房、未经审批直接开建、宅基地面积超标准、建新而未拆旧、一户多宅建房等等一系列的违规问题不仅影响城镇化的建设步伐，还会导致农村住建房杂乱无章，不方便后期管理与修缮。

既然国家鼓励与引导各地集中新建村民住宅小区，而且从未来的发展趋势来看，新型农村社区将是未来农民的一种新型群居方式。

2022年农村还可以盖房吗

8种情况下宅基地自建房申请不予批准：

农户申请异地新建住宅，但却不愿意将原宅基地退还给集体的；

非本集体经济组织成员的（法律法规另有规定的除外）；

原宅基地已经赠予他人或改作其他生产经营用途的；

不符合国土空间总规划及乡镇总体规划的；

年龄未满18周岁的；

宅基地面积超出当地宅基地限定标准的；

分户之前人均住宅面积已经超出当地所规定相应标准的。