【福建今日房价】2025年8月13日福建房价是多少

全省整体情况

1. 房价排名（截至最新数据）

   • 厦门：均价约47,579元/㎡（2025年1月数据，跌幅1.95%）
   • 福州：均价约18,410元/㎡（2025年1月数据，微跌0.02%）
   • 泉州：均价约12,535元/㎡（2025年1月数据，微跌0.16%）
   • 莆田、宁德、漳州：均价在9,920-11,735元/㎡之间，多数城市房价小幅下跌。
   • 三明、龙岩：均价低于9,000元/㎡，三明新房均价稳定在8,675元/㎡（2025年上半年数据），龙岩二手房均价持续下跌（2025年5月为8,462元/㎡）。

2. 区域差异

   • 厦门、福州等核心城市房价显著高于其他地市，反映经济发展和人口集聚的差异。
   • 武夷山等旅游城市房价相对稳定（9,920元/㎡），南平房价最低（7,883元/㎡）。

重点城市近期趋势

1. 厦门

   • 2025年1月均价47,579元/㎡，同比跌幅1.95%，显示高房价下的调整压力。
   • 鼓楼区部分小区价格波动较大，如万科九如府（别墅）均价73,038元/㎡，环比微涨0.10%。

2. 福州

   • 鼓楼区1月二手房均价30,607元/㎡，环比下跌0.19%，部分小区如津泰房价高达57,811元/㎡。
   • 软件园、五四路等核心区域价格坚挺,但整体市场以微跌为主。

3. 龙岩

   • 2025年5月二手房均价8,462元/㎡，环比下跌1.58%，部分区域（如连城县）房价低至7,359元/㎡。
   • 高房价小区（如建发首院）均价28,855元/㎡,但普通小区价格多在1万元以下。

4. 三明

   新房均价稳定在8,675元/㎡（2025年上半年），沙县部分项目均价低至6,800元/㎡。

未来预测与不确定性

1. 市场趋势

   • 厦门、福州等热点城市房价可能维持高位调整，部分区域因政策或供需变化存在波动风险。
   • 三四线城市（如龙岩、三明）房价或继续承压,但刚需购房需求可能支撑低位平稳。

2. 数据局限性

   • 当前数据多为2025年1月或上半年统计，8月具体数据需待官方或机构更新。
   • 部分城市（如漳州、南平）缺乏最新动态,需关注当地政策及市场供需变化。

建议

1. 若需精准数据，可参考福建省住建厅、中指研究院等官方渠道的月度报告。
2. 购房决策需结合区域发展、信贷政策及个人需求,谨慎评估市场风险。

如需进一步分析特定城市或区域，可提供更多