【福建今日房价】2025年8月5日福建房价是多少

（2025年7月14日），福建今日房价，尤其是2025年8月5日的具体房价数据尚未公布，以下是根据现有数据对福建主要城市房价的概述和趋势分析：

福建省整体房价概况（2025年最新数据）

1. 福州市

   • 新房均价：2025年6月为19,988元/㎡，7月数据暂未更新，预计8月持平或小幅波动。
   • 二手房均价：2025年6月为16,698元/㎡，较年初下跌约8.1%，整体呈下降趋势。
   • 区域差异：鼓楼区最高（约30,009元/㎡），罗源县最低（4,903元/㎡）。

2. 厦门市

   • 房价水平：2025年1月均价为47,579元/㎡，同比下跌1.95%，为福建最高。
   • 趋势：2025年以来持续微跌，但仍处于高位。

3. 其他城市

   • 泉州：12,535元/㎡（同比微跌0.16%）
   • 莆田：11,620元/㎡（同比微跌0.48%）
   • 漳州：9,937元/㎡（同比下跌0.51%）
   • 宁德：11,267元/㎡（相对稳定）
   • 龙岩：8,763元/㎡（低位平稳）。

福州市最新房价详情（截至2025年7月）

1. 二手房市场

   • 全市均价：16,698元/㎡（2025年6月），环比年内高点（1月17,173元/㎡）下跌约8.1%。
   • 区域表现：
     • 鼓楼区：29,960元/㎡（高端楼盘集中，如左海御园达108,400元/㎡）。
     • 台江区：19,141元/㎡，仓山区18,810元/㎡，晋安区18,326元/㎡。
     • 低价区域：罗源县4,903元/㎡，永泰县6,614元/㎡。

2. 新房市场

   • 部分在售楼盘：
     • 万科城市之光（仓山区）：29,800元/㎡
     • 左海璞宸（鼓楼区）：38,000元/㎡
     • 榕发北源云筑（仓山区）：价格待定。

2025年8月5日房价预测

1. 短期趋势：

   • 福州二手房市场延续2025年以来的下行趋势,8月均价可能接近16,500-16,800元/㎡。
   • 厦门、泉州等城市房价预计保持平稳，波动较小。

2. 影响因素：

   • 政策：福建多地优化限购政策，可能刺激部分需求，但整体市场仍以稳为主。
   • 经济环境：宏观经济复苏节奏影响购房信心，短期内房价大幅上涨动力不足。

建议与信息获取渠道

1. 查询工具：

   • 住建局官网、房产交易平台（如贝壳找房、安居客）可获取实时数据。
   • 关注本地媒体（如《海峡都市报》）发布的月度报告。

2. 注意事项：

   • 区域分化明显,核心城区与郊区价差大，需具体分析。
   • 新房与二手房价格差异较大,例如福州部分高端楼盘价格远超区域均价。

如需更精确的8月5日数据,建议在当日