福建已经是境外输入病例重灾区，持续的输入会导致房价下跌吗？

福建已经是境外输入病例重灾区，持续的输入会导致房价下跌吗？

你好！福建在国外的华人华侨较多，受新冠疫情影响，许多华人华侨争跑回国，因而产生了相对较多的境外输入性病例，但个人认为对福建楼市、房价不会产生太大的影响，理由如下：

1、目前政府已采取严格的措施应对境外输入性病例，虽然形势严峻，但整体而言输入性病例可控，暂不会给人们造成恐慌。

2、影响房价的核心因素是商品房的供需关系，同时还会受到政策、人口、经济发展水等等因素的影响。新冠疫情的输入性病例增加可能会影响一小部分人的购房需求在短时间内产生观望，但不会影响楼市整体走势。即使少量楼盘为了走量回款需要而进行短期内的促销优惠，但也不会导致楼市整体房价下跌。

3、从国家层面来讲，坚持“房住不炒”的原则，因城施策，采取稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，避免房价大涨或大跌。这从近期国家采取的一系列金融等刺激政策举措即可知。

因此，福建近期虽然有较多的输入性病例，但相信政府会采取有力的措施，不会让输入性病例持续增加；此外，这些输入性病例不会对福建整体楼市造成较大的影响，房价也不会出现大跌。#福建# #房价#

长期来看，疫情并不会对楼市造成太大影响，或者说不会改变楼市的整体行情。

疫情会短时间滞后需求，并不会消灭需求。

2003年非典期间，疫情发展最快的3月，4月，全国房地产销售面积出现了一定幅度下降。

但是，5月就开始实现回升，整个第二季度销售面积依然增长了33%。

同样地，疫情结束之后。全国楼市可能会迎来一波集中性反弹，成交量会迅速上升，房价也会短期上调。

这是需求层面的，还有政策层面的。

因为疫情，经济几乎停滞。

为了尽快恢复经济，政府会出台一些刺激经济的政策。

一般都是减税、降息、降准等手段，让市场上的钱变多，促进大家消费。

说白了，就是用货币放水来刺激经济。

特殊情况下，没什么可诟病的。

这是各国政府的常规操作，美国在2019年也进行了3次降息操作，就是对经济发展放缓的反应。

目前为止，政府投放的货币，以万亿计了，后续还会更多。

经济进入宽松周期，对楼市有利。

而且，从去年9,10月份开始房地产开始遇冷，再加上一个季度的疫情，部分地区尤其是地方财政严重依赖土地经济的城市，收支无法平衡。

肯定会适当地调整房贷利率，甚至会放松限购来刺激楼市，通过房地产来补足经济。

不排除部分地区会出现房价大涨的情况。

不过，我们也不用担心房价如果涨起来会控制不住。

毕竟，“房住不炒”的政策理念是经过几年的努力才沉积下来的，不会被允许轻易打破。

当前主要目标是尽快恢复经济，所以会有相应政策托底。

但一定不会影响楼市的长期行情，“稳定”依然是房地产发展的总基调。

疫情再升级，福建多地爆发境外输入病例，楼市下行风险会加剧吗？

疫情遥遥无期下去，后果不堪设想！对各方面都会产生压力，造成损失，旅游业，餐饮业，首当其冲，后面还有房市，农业，交通，外贸，基本上是所有行业都要受到冲击。楼市已经开始无人问津，奄奄一息，就是八方救援，怕是难起死回生，因为各行各业萎靡萧条，大家收入可怜巴巴，面对几十万，上百万房子，不想再背债驼背而行了！所以说，疫情要快点结束，恢复正常，大家又开始活灵活现，生机勃勃了，各行各业方能重新朝气蓬勃，生趣盎然！